Nowoczesne biurowce
Co warto wiedzieć przed budową nowoczesnego biurowca
- projektowanie, funkcjonalność i wizerunek Twojej firmy.
Projektowanie i budowa nowoczesnego obiektu biurowego
Nowoczesny biurowiec powinien wspierać sprawną organizację pracy i odpowiadać na potrzeby rozwijającej się firmy. Odpowiednio zaprojektowany obiekt biurowy zapewnia ergonomię pomieszczeń i komfortowe środowisko pracy, projektowane z myślą o komforcie użytkowników, oraz możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb przedsiębiorstwa.
Posiadamy doświadczenie w realizacji obiektów przemysłowych i biurowych o zróżnicowanych wymaganiach funkcjonalnych, dbając o estetykę, design i funkcjonalność, które budują wizerunek firmy. Projekt biurowca dostosowujemy do specyfiki działalności inwestora, uwzględniając m.in. strefy pracy, biura, sale konferencyjne, zaplecze socjalne, dodatkowe udogodnienia dla pracowników oraz infrastrukturę techniczną. W zależności od etapu inwestycji możemy przygotować projekt, zrealizować budowę lub kompleksowo przeprowadzić cały proces inwestycyjny w formule zaprojektuj i wybuduj, wykorzystując sprawdzone technologie budowlane.
Jakiej usługi potrzebujesz?
Formuła zaprojektuj i wybuduj
Wybierając zaprojektuj i wybuduj powierzasz nam pełen zakres prac przy biurowcu. To rozwiązanie to najszybsza droga do uruchomienia obiektu. W zależności od wymagań przeciwpożarowych, wymagań dotyczących izolacyjności termicznej i standardu wykończeniowego przygotowujemy projekt dostosowany do Twoich indywidualnych potrzeb.
Generalne wykonawstwo
nowoczesnych biurowców
Jeśli dysponujesz już dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, współpraca z generalnym wykonawcą jest naturalnym wyborem. Bierzemy odpowiedzialność za realizację zgodną z projektem, harmonogramem i budżetem.
Projekty nowoczesnych biurowców
Usługa projektowania to droga, gdy chcesz odłączyć etap projektu od etapu wykonawczego. Stworzymy dla Ciebie pełną dokumentację biurowca.
Po Twojej stronie pozostają cele biznesowe, wytyczne i wymagania funkcjonalne – my zamieniamy je w wizualizacje 3D, projekty i rysunki techniczne.
Zacznijmy od rozmowy
Niezależnie od tego, czy dopiero myślisz o budowie, czy chcesz od razu ruszać – zanim przedstawimy Ci ofertę, musimy dokładnie sprawdzić czego potrzebujesz. Wtedy lepiej zrozumiemy Twój biznes i będziemy w stanie dobrać właściwe rozwiązania.
Wyślij maila, zadzwoń – jak wygodniej. Zadamy Ci kilka pytań i sprawdzimy jak możemy pomóc.
mgr inż. Piotr Kowalski
Kierownik sprzedaży
Do kogo kierujemy tę usługę?
Współpraca z CS Construction przy budowie nowoczesnego biurowca sprawdzi się, gdy chcesz realizować inwestycję zgodnie z potrzebami inwestora i oczekiwaniami rynku:
Twoja inwestycja ma obejmować co najmniej 1000 m² powierzchni biurowej,
chcesz uniknąć żonglowania kilkoma kontraktami i wolisz jedną umowę,
tempo realizacji jest dla Ciebie krytyczne, bo zespół czeka na przeprowadzkę,
wolisz oddać formalności urzędowe w ręce specjalistów,
chcesz pozostać przy strategicznych decyzjach bez angażowania się w bieżące zarządzanie procesem budowy,
oczekujesz pewności terminu, jakości i zgodności z normami,
liczy się dla Ciebie jedna, spójna gwarancja na cały obiekt.
Najczęściej zadawane pytania
Na co zwrócić uwagę podczas budowy nowoczesnego biurowca? Koszt budowy, czas realizacji i rola inwestora.
Jaki budżet zaplanować na nowoczesny biurowiec?
Nie istnieje jedna cena za „biurowiec” – każdy projekt jest indywidualny. Koszty budowy zależą od lokalizacji, wielkości, standardu przeszkleń i elewacji, zastosowanych systemów instalacyjnych (klimatyzacja, wentylacja, inteligentne zarządzanie budynkiem), a także od standardu wykończenia wnętrz i części wspólnych. Warto wziąć pod uwagę nie tylko koszt budowy, ale też koszty eksploatacji w całym cyklu życia obiektu. Koszt najlepiej estymować po krótkiej rozmowie – wtedy przygotujemy szczegółową ofertę uwzględniającą każdy parametr wpływający na całkowity koszt inwestycji.
Czy obecny moment sprzyja inwestycji w biurowiec?
Wbrew obawom związanym z inflacją, sytuacją geopolityczną i zmiennością cen materiałów, nasze analizy pokazują, że ceny budowy m² powierzchni biurowej stabilnie rosną. Decyzja o inwestycji teraz może oznaczać niższe koszty niż za rok, ponieważ biurowce realizowane dziś korzystają z aktualnych cen materiałów i dostępności wykonawców. Budowa nowoczesnego biurowca wymaga dobrego momentu i sprawnego partnera.
Kiedy biurowiec będzie gotowy do użytkowania?
Harmonogram każdej inwestycji jest indywidualny. Czas realizacji biurowca – dla referencji – wynosi ok. 8 miesięcy od podpisania umowy przy prostszych obiektach; bardziej złożone realizacje, z rozbudowanymi instalacjami czy wysokim standardem wykończenia, wymagają zwykle więcej czasu. Proces budowy uwzględnia uzyskanie pozwolenia na budowę i innych niezbędnych pozwoleń, które realizujemy po stronie wykonawcy. Dokładny czas realizacji ustalamy indywidualnie po analizie zakresu.
Czy zrealizujecie biurowiec o powierzchni 500 m²?
Standardowo realizujemy hale o powierzchni od około 1000 m². Przy mniejszych obiektach udział kosztów stałych w całej inwestycji może być na tyle wysoki, że przygotowanie konkurencyjnej cenowo oferty nie zawsze jest możliwe. Dlatego każdą taką inwestycję analizujemy indywidualnie i otwarcie informujemy, czy jej realizacja w naszym modelu będzie dla inwestora opłacalnym rozwiązaniem.
Czy będę musiał osobiście pilnować budowy biurowca?
Nie – po naszej stronie pozostaje koordynacja podwykonawców, kontrola jakości, formalności i bieżące rozwiązywanie problemów. Twoją rolą są decyzje strategiczne (np. wybór rozwiązań architektonicznych z propozycji architekta) oraz udział w cyklicznych naradach. Stopień zaangażowania dostosowujemy do Twojego stylu pracy.
Sprawdź nasze realizacje
Co zyskujesz decydując się na budowę nowoczesnego biurowca w CS Construction
Twój czas to nasz priorytet
Twoje zaangażowanie ograniczamy do najważniejszych decyzji. Resztę – formalności, koordynację, kontrolę jakości – realizujemy bez angażowania Twojego zespołu.
Doświadczony zespół projektowy zorientowany na biurowce
Każdy projekt zaczynamy od warsztatu z architektem, który specjalizuje się w obiektach biurowych. Dostajesz kilka koncepcji bryły oraz wstępny plan zagospodarowania działki. W finale otrzymujesz fotorealistyczne wizualizacje oraz układ funkcjonalny zoptymalizowany pod kontekst pracy Twojego zespołu.
Realny harmonogram bez fikcyjnych terminów
Dotrzymywanie terminów nie polega u nas na „magii” – wynika z tego, że prace przygotowawcze uruchamiamy równolegle z formalnościami, a materiały kontraktujemy z odpowiednim wyprzedzeniem.
Stała opieka kierownika budowy z uprawnieniami
Już od etapu projektu masz po swojej stronie kierownika budowy – inżyniera budownictwa, który tłumaczy decyzje techniczne prostym, zrozumiałym językiem.
Portfolio gotowych obiektów do obejrzenia
Zrealizowaliśmy wiele obiektów przemysłowych i biurowych dla inwestorów z różnych branż. Po wcześniejszym umówieniu możemy zorganizować wizytę w wybranej realizacji, abyś mógł na własne oczy zobaczyć jakość wykonania oraz zastosowane rozwiązania.
Jedna firma – od projektu przez montaż po gwarancję i serwis
Zamiast wielu umów i wielu gwarancji od różnych dostawców otrzymujesz jedną gwarancję na cały biurowiec oraz prosty proces zgłaszania ewentualnych usterek.
Zespół ponad 30 inżynierów prowadzi obecnie 7 inwestycji budowlanych w całej Polsce.
Bezpośredni kontakt z naszym inżynierem
Wypełnij formularz i prześlij go do nas. Skontaktuje się z Tobą inżynier budownictwa, najlepiej pasujący do Twojego zapytania. Sprawdzi, jak możemy Ci pomóc.
Nowoczesne biurowce - projektowanie, budowa i optymalizacja przestrzeni
Projektowanie biurowców pod potrzeby zespołu
Projekt nowoczesnego biurowca musi uwzględniać sposób pracy zespołu, liczbę stanowisk oraz plany rozwoju organizacji – w przeciwnym razie obiekt szybko przestaje odpowiadać realnym potrzebom. Każdy biurowiec powinien spełniać normy budowlane oraz warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki, a także wymagania w zakresie akustyki, oświetlenia i wentylacji. Dlatego planowanie biurowca zaczynamy od warsztatu funkcjonalnego: jak zorganizowana jest praca zespołu, ile osób będzie korzystać z przestrzeni, jakich stref potrzebuje organizacja (open space, gabinety, sale spotkań, strefy relaksu). Dopiero po tym etapie powstaje koncepcja architektoniczna i projekt konstrukcji.
Kluczowe znaczenie ma elastyczność układu wnętrz – nowoczesny biurowiec z otwartym układem konstrukcyjnym pozwala łatwo zmieniać aranżację przestrzeni wraz z rozwojem zespołu. Równie istotne są rozwiązania podnoszące komfort pracy: doświetlenie naturalnym światłem, akustyka i jakość powietrza. Odpowiednia infrastruktura techniczna oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni biurowej przekładają się bezpośrednio na komfort i efektywność pracy zespołu.
Generalne wykonawstwo biurowców z zachowaniem ciągłości pracy firmy
Realizacja biurowca często odbywa się w sąsiedztwie działającej siedziby firmy lub jako jej rozbudowa. W takich przypadkach kluczowe jest zaplanowanie etapowania prac, organizacji placu budowy i logistyki dostaw tak, aby nie zakłócić bieżącej pracy zespołu. Każdy inwestor realizujący budowę biurowca powinien pamiętać, że prawidłowo zaprojektowany obiekt musi spełniać wymogi wynikające z przepisów prawa – w tym prawo budowlane, warunki dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy oraz wymagania przeciwpożarowe. Właściwie zaprojektowane stanowiska pracy, odpowiednie oświetlenie i wentylacja mają bezpośredni wpływ na komfort pracy oraz zdrowie pracowników. Mamy doświadczenie w realizacjach biurowców dla firm z różnych branż, także tych o podwyższonych wymaganiach technologicznych.